Hot Idées pour investir dans un pays froid - Conseils de placement pour l'immobilier au Canada

Investir dans l'immobilier est un excellent ajout à tout portefeuille, mais quelle est la meilleure façon de le faire? Il ya un certain nombre de différentes options, et nous allons passer en revue certains d'entre eux ici.

Le premier, et celui qui semble avoir le plus d'attention ces jours-ci est le "Flip". Avec l'émergence de spectacles comme "Le Flip Big", et "Flip This House", ce produit, rénover et revendre la stratégie est le «sexy» l'option pour la plupart des investisseurs immobiliers en ce moment. Cependant, il ya quelques choses à considérer avant de vous rendre à ce sujet. La première chose à penser, bien sûr, est l'endroit où allez-vous trouver la propriété dont le prix est bien pour le flip. Il ya quelques options pour les investisseurs - dont la première est de contacter un bon agent immobilier et ont les numériser toutes les annonces pour vous pour tout ce que sont sous-évaluées, comme c'est un prix, la propriété de la société de portefeuille bancaire ou de forclusion, ou de tout autre opportunités qui pourraient se trouver sur le marché.

Votre agent immobilier est votre meilleur ami à cet égard, car ils seront très motivés pour vous trouver la meilleure propriété, et sera très vigilante, si pour aucune autre raison que ils savent que vous sera revendre la propriété à un moment donné bientôt ! Pour trouver des Propriétés de le relever dans votre région, n'oubliez pas que les mêmes règles s'appliquent à votre propre maison - les trois premières choses que vous devriez rechercher est l'emplacement, emplacement, emplacement! Les propriétés qui sont dans les zones du centre-ville sont souvent les plus faciles à revendre, mais ils sont souvent plus chers que d'autres propriétés de banlieue, de sorte que vont manger les marges bénéficiaires. Rechercher des maisons sur les rues populaires, dans de bons quartiers. Si vous achetez dans le pire quartier, assurez-vous que vous êtes d'affacturage que dans votre prix d'achat, et la revente projetée. L'autre facteur clé de la Flip, c'est que vous devez vous assurer que vous ne vous des prix trop élevés du quartier. Par exemple, peu importe comment vous faites votre belle petit bungalow dans une zone de maisons de démarrage, Ne vous attendez pas à le revendre pour 50% de plus que toute autre chose dans la région! Assurez-vous que vos travaux de rénovation ne portez pas le prix trop élevé. Enfin, Il faut comprendre que le segment de prix supérieur, vous essayez de retourner, le plus il va prendre pour revendre, et les coûts plus élevés des matériaux sera votre. Vous devez considérer tout cela et bien plus encore avant d'envisager la bascule.

L'autre stratégie principale que vous pouvez utiliser pour ajouter à votre portefeuille de placements dans le monde de l'immobilier est la propriété de la location. Propriétés de location offrent deux qualités différentes de votre portefeuille - revenu et gain en capital. Votre location peut vous offrir un revenu mensuel au-delà de votre dépense mensuelle des dépenses (hypothèque, les services publics et les taxes). Même si votre location ne vous offre pas un énorme (ou tout) le revenu mensuel, rappelez-vous, vous êtes également gagner un gain en capital sur la propriété, car il est très susceptible d'augmenter en valeur ... tout comme votre maison personnelle est. Tout cela devrait être pris en considération au moment de décider sur une propriété. Cependant, avec la propriété Location, le facteur le plus important est de toujours les locataires que vous avez. Une grande recherche, bien entretenu et situé peut encore être un cauchemar si vous obtenez un mauvais ensemble des locataires dans leur. Il est important de faire des entrevues rigoureuses, vérifier les références et de rédiger un contrat de location forte. Vous devriez également vous familiariser avec la Loi sur la Nouvelle-Écosse location. Enfin, vous devez décider quel type de location que vous allez exécuter. Voulez-vous louer à des étudiants? Jeunes professionnels? Revenu élevé ou faible?

Les étudiants proposent le paiement par pièce, ce qui est souvent plus élevé que vous pourriez commander pour les appartements entiers, mais vous devez considérer qu'ils ne seront probablement pas s'occuper de l'immeuble très bien, et peut-être pas le loyer chaque mois. En outre, vous avez le souci de les renflouer sur vous une fois l'école se termine pour l'année. Jeunes professionnels sera souvent très facile à traiter, sera à payer leur loyer à temps, mais sera également très astucieux au sujet de combien ils vont payer, et sont susceptibles d'être là pour une courte période de temps. Votre portefeuille de location doit toujours représenter au moins un taux de vacance de 5% (dans les bons moments), et doit encore générer de l'argent pour vous, avec ce que dans l'équation.

Comme je le disais, dans ces deux cas, votre agent immobilier peut être votre meilleur ami, et vous devriez chercher un qui vous vous sentez peut être un conseiller d'information et de confiance. Ils vont travailler en conjonction avec votre planificateur financier ainsi, de déterminer quel est le meilleur plan d'action pour vous, c'est. Comme toujours, vous devriez vous sentir à l'aise avec ce que l'investissement que vous faites!...